Come Vendere il Tuo Immobile Commerciale a Roma Centro al 32% Sopra la Media di Mercato
proprio come abbiamo fatto con Nike e altri brand internazionali
Specialisti esclusivi dell‘immobiliare commerciale di lusso nel cuore di Roma dal 2013
Abbiamo seguito brand internazionali
La nostra esperienza è il risultato della soddisfazione che siamo riusciti a garantire, lungo il nostro percorso nell’immobiliare commerciale, ai clienti che ci hanno scelto: è infatti insieme a coloro che ogni giorno si rivolgono a Josas che continuiamo ad affinare la nostra competenza professionale.
RICHIEDI UNA CONSULENZA GRATUITA CON I NOSTRI ESPERTI
Ti verrà mostrato come vendere al Massimo Prezzo Durante il Boom del Giubileo 2025
Più nello specifico scoprirari:
- Un prezzo realistico al quale vendere
- Le tempistiche stimate
- Il tipo di acquirente ideale per il tuo immobile
- Startegie applicate con brand internazionali
Josas può aiutarti offrendoti una grande esperienza del settore e una consulenza mirata. Garantiamo il massimo rendimento nel minor tempo, perché siamo già in contatto con le aziende interessate al tuo immobile.
Trattiamo esclusivamente l'immobiliare commerciale
Offriamo un servizio su misura per il tuo immobile
Dal 2013 a oggi abbiamo seguito sia piccole attività che brand internazionali nell’acquisizione e nella vendita del loro spazio commerciale . In questo modo, dedichiamo completamente tempo, energia e risorse a questo segmento del settore immobiliare.
Il Nostro Metodo di Lavoro
Il nostro approccio si basa su un solido background nell’ambito commerciale, che permette al nostro team di esperti di comprendere anche le sfumature più sottili delle esigenze specifiche e di operare con logiche personalizzate e mirate.
VALUTAZIONE DELL’IMMOBILE
ANALISIDI MERCATO
ANALISI TECNICA
RICERCA DEL CLIENTE
ASSISTENZA COMMERCIALE
Compila il form per richiedere una consulenza specialistica gratuita.
Rispondiamo alle Tue Domande
Gli immobili a destinazione commerciale sono negozi, strutture ricettive, centri commerciali, magazzini, capannoni e laboratori.
Sì, vendere un immobile commerciale affittato è possibile. Un vantaggio per chi lo acquista è la generazione immediata di reddito attraverso il contratto di locazione esistente, evitando il periodo di inattività dell’immobile. Potenzialmente, un locale commerciale affittato attrae acquirenti interessati a investimenti a lungo termine.
Per vendere un immobile commerciale, oltre alla documentazione legale come l’atto di proprietà, eventuali permessi o licenze pertinenti, è necessaria una valutazione professionale per determinarne il valore di mercato, una buona pubblicità dell’immobile e un’ottima gestione delle trattative con i potenziali acquirenti. Infine, la documentazione legale relativa alla vendita.
Il prezzo di un immobile commerciale dipende dalla localizzazione (macroarea e microarea) e dalle sue caratteristiche intrinseche (metratura, piano, numero vetrine, condizioni, ecc.) ed estrinseche (passaggio veicolare, collegamenti, ecc.).
i valori del recente compravenduto di immobili simili nella stessa zona, la posizione, le condizioni, i flussi di reddito, i tassi di rendimento attesi, le condizioni del mercato immobiliare locale.
Il tasso di rendimento è restituito in percentuale dal rapporto tra il canone di locazione percepito (netto) e il costo di acquisto dell’immobile (comprese le spese sostenute): redditività % = (reddito netto/costo acquisto) x 100.
Il tempo necessario a vendere un immobile commerciale può variare notevolmente e dipende da diversi fattori, tra cui collocazione, dimensioni, stato, domanda e prezzo. È importante avere aspettative realistiche e diffidare di promesse come “venderò il tuo immobile in due settimane!”: consultare un agente immobiliare esperto nella vendita di immobili commerciali può fornire una stima più precisa basata sulla situazione specifica.
